Посёлок построен на 20-м километре Рублёво-Успенского шоссе. Он примыкает к «Николиной Горе». Территория, на которой он размещается, относится к Одинцовскому району, поселению Успенское. Трасса, подходящая к КП, отличается отличным качеством дорожного покрытия. Это одно из федеральных направлений, активно использующееся москвичами. Поэтому доехать к жилому комплексу из Москвы или другой области довольно легко. 

Близкое соседство с самой столицей позволяет жителям работать и учиться в городе, а вечером без особых затруднений возвращаться домой. 

Доехать к ближайшей станции метро можно маршрутным автобусом. На дорогу уйдет порядка 25 минут. Домовладельцы на собственных автомобилях добираются куда быстрее. Для них время сокращается до 15-20 минут. Столько же потребуется пассажирам такси, услугами которых иногда пользуются жители. 

Посёлок «защищён» от шума автобана и выхлопных газов полосой сосновых насаждений. Практически километровая посадка обеспечивает жителям чистый воздух и тишину. Это место отлично подходит и для комфортного проживания с детьми. 

Важным фактором является близкое соседство с элитным посёлком «Николина Гора», где ещё с советских времён строились дачи известных научных, культурных и политических деятелей. Сейчас — это место проживания режиссёров, писателей, кинозвёзд. Престижность места и его окружения делает честь всем, кто решается выбрать «Сосны 1» своей постоянной “резиденцией”.